三亚二手房承重墙改造的注意事项

现在很多人装修，由于对房屋的格局不满意，所以都希望把可以按照自己的意愿把房间打通，以便将室内格局调整成自己喜欢的样子。而打通房间要做的就是拆改墙体，拆改墙体是一项很大的工程。下面就为大家介绍一下三亚二手房承重墙改造的注意事项。

　　一、怎么判断承重墙
　　我们要怎么判断承重墙呢？最好的办法还是看建筑图纸，如果手头没有资料怎么办?那也没有问题。可以通过墙体的厚度来辨别，一般厚度在240mm以上的墙就是承重墙了。那么对于一些无法辨别厚度的墙，又该如何处理呢?一般有一些外墙和邻居共用的墙，也是承重墙。而在一般的砖混结构房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外，都是承重墙。而框架结构的房子中，内部的隔墙就不是承重墙。

　　二、一定要寻找专业有经验的装修公司
　　很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

　　三、承重墙改造误区
　　1.承重墙体结构可以随便改动
　　装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。
　　2.承重墙能拆除
　　一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。
　　3.承重墙能开门
　　抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。

　　四、承重墙改造注意事项
　　1.注意只能拆改非承重墙
　　可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会标明这些墙体。但需注意的是如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。
　　2.注意考虑改造电路管线
　　拆改之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。
　　3.添加新墙根据情况选择材料
　　高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，因此添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可选择隔音性更好或性价比高的材料。